Finanziell Frei ab Sommer 2021 mit 44 Jahren und 4 Kindern
Zitat von TakeTwo am 12. September 2024, 15:58 UhrIch mach das mit den Nebenkosten auch pauschal, außer Heizung und Warmwasser.
Damit fahre ich sogar besser, gem. Mietspiegel gibt es Pauschalen die man für die div. Nebenkosten ansetzen kann, die waren in meinem Fall höher als die tatsächlichen Kosten.
Und keine Diskussion
Ich mach das mit den Nebenkosten auch pauschal, außer Heizung und Warmwasser.
Damit fahre ich sogar besser, gem. Mietspiegel gibt es Pauschalen die man für die div. Nebenkosten ansetzen kann, die waren in meinem Fall höher als die tatsächlichen Kosten.
Und keine Diskussion
Zitat von Jan Veerman am 13. September 2024, 7:55 UhrDas ist wirklich eine klasse Idee danke @taketwo damit könnte ich mich fast anfreunden und doch noch zusammen mit @privatier als Sponsor Großvermieter werden.
Das ist wirklich eine klasse Idee danke @taketwo damit könnte ich mich fast anfreunden und doch noch zusammen mit @privatier als Sponsor Großvermieter werden.
Zitat von Jan Veerman am 20. September 2024, 9:57 UhrSo meine lieben Räuberchen,
ich habe gestern noch einen meiner letzten Keller von einer WG freigeräumt. Als Frugalist bin ich auch Minimalist und versuche möglichst wenige Gegenstände einzulagern. Hab also den 6qm Keller frei gemacht und in ebay kleinanzeigen reingestellt für 50€ im Monat. Innerhalb von 24h war das Ding schon mit Vertrag vermietet. Jetzt bekomme ich sogar noch 600€ im Jahr dafür das ich weniger Krempel sammle. Faszinierend wie man durch Frugalismus nicht nur Geld spart sondern auch noch Geld von glücklichen Leuten überwiesen bekommt.
So meine lieben Räuberchen,
ich habe gestern noch einen meiner letzten Keller von einer WG freigeräumt. Als Frugalist bin ich auch Minimalist und versuche möglichst wenige Gegenstände einzulagern. Hab also den 6qm Keller frei gemacht und in ebay kleinanzeigen reingestellt für 50€ im Monat. Innerhalb von 24h war das Ding schon mit Vertrag vermietet. Jetzt bekomme ich sogar noch 600€ im Jahr dafür das ich weniger Krempel sammle. Faszinierend wie man durch Frugalismus nicht nur Geld spart sondern auch noch Geld von glücklichen Leuten überwiesen bekommt.
Zitat von Feedback am 23. September 2024, 9:28 UhrMoin Jan,
ich weiß nicht ob das bereits gefragt wurde, wie ist es bei dir mit der Anschlussfinanzierung gewesen? Du hast deine Kredite wahrscheinlich bei 0,5 bis 1,5% abgeschlossen und das in gut verdienender Festanstellung. Beides ist heute ja nicht mehr vorhanden.
Laufen deine Kredite 15-20 Jahre so dass du da entspannt bist oder ist es bereits Thema geworden/wird bald?
MFG
Moin Jan,
ich weiß nicht ob das bereits gefragt wurde, wie ist es bei dir mit der Anschlussfinanzierung gewesen? Du hast deine Kredite wahrscheinlich bei 0,5 bis 1,5% abgeschlossen und das in gut verdienender Festanstellung. Beides ist heute ja nicht mehr vorhanden.
Laufen deine Kredite 15-20 Jahre so dass du da entspannt bist oder ist es bereits Thema geworden/wird bald?
MFG
Zitat von Jan Veerman am 23. September 2024, 15:10 UhrGute Frage @feedback
In der Vergangenheit war es so das nur kurzlaufende 5 Jährige Darlehen mit geringen Restschuldsummen frei wurden die ich aus der Portokasse tilgen konnte. Demnächst laufen meine 10 jährigen Darlehen aus da muss ich mir was einfallen lassen:
Auslauf im Jahr/ Restschuld
2027 / 167k
2028 / 136k
2029 / 259k
2030 / 242k
2031 / 403k
2033 / 760k
---------------
2027 und 2028 werde ich die Restschulden wahrscheinlich durch den Verkauf einer Wohnung tilgen.
Ab 2029 gehe ich davon aus Anschlußfinanzierungen zu erhalten. Der große Brocken in 2033 ist durch ein Bausparvertrag einigermaßen abgesichert der dann etwas später zuteilungsreif wird und dann unter 2% Zinsen fällig werden.
Es sind also von 2029 bis 2031 ca. 900k nachzufinanzieren wo die Zinsen unklar sind. Doch selbst bei 8% Zinsen wäre das nur 6k im Monat die mich jetzt auch nicht umhauen würden.Grundsätzlich gehe ich davon aus das hohe Zinsen auch mit hohen Inflatiosraten und diese mit hohen Mieten stark korrelieren. => Für Vermieter sind hohe Zinsen überhaupt kein Problem da sie einfach über die Mieter weitergegeben werden.
Hohe Zinsen sind ein Problem für
1) Verkäufer: da der Markt einbricht und die Preise sinken könnten
2) Mieter: Da die Mieten steigen
3) Eigenheimbesitzer: Da sie ihre höheren Zinskosten für Anschlussdarlehen nicht weitergeben können.
Du siehst also einem Immobilieninvestor sind die Zinsen nahezu vollkommen egal solange er nicht verkaufen muss und die Zinsen unter 10% bleiben. Über 10% gibt es dann langsam ganz andere Probleme. Solange wir aber eine starke Regierung wie unsere Ampel oder GroKo haben mach ich mir da keine Sorgen das wir in ein solches Szenario reinlaufen.
Gute Frage @feedback
In der Vergangenheit war es so das nur kurzlaufende 5 Jährige Darlehen mit geringen Restschuldsummen frei wurden die ich aus der Portokasse tilgen konnte. Demnächst laufen meine 10 jährigen Darlehen aus da muss ich mir was einfallen lassen:
Auslauf im Jahr/ Restschuld
2027 / 167k
2028 / 136k
2029 / 259k
2030 / 242k
2031 / 403k
2033 / 760k
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2027 und 2028 werde ich die Restschulden wahrscheinlich durch den Verkauf einer Wohnung tilgen.
Ab 2029 gehe ich davon aus Anschlußfinanzierungen zu erhalten. Der große Brocken in 2033 ist durch ein Bausparvertrag einigermaßen abgesichert der dann etwas später zuteilungsreif wird und dann unter 2% Zinsen fällig werden.
Es sind also von 2029 bis 2031 ca. 900k nachzufinanzieren wo die Zinsen unklar sind. Doch selbst bei 8% Zinsen wäre das nur 6k im Monat die mich jetzt auch nicht umhauen würden.
Grundsätzlich gehe ich davon aus das hohe Zinsen auch mit hohen Inflatiosraten und diese mit hohen Mieten stark korrelieren. => Für Vermieter sind hohe Zinsen überhaupt kein Problem da sie einfach über die Mieter weitergegeben werden.
Hohe Zinsen sind ein Problem für
1) Verkäufer: da der Markt einbricht und die Preise sinken könnten
2) Mieter: Da die Mieten steigen
3) Eigenheimbesitzer: Da sie ihre höheren Zinskosten für Anschlussdarlehen nicht weitergeben können.
Du siehst also einem Immobilieninvestor sind die Zinsen nahezu vollkommen egal solange er nicht verkaufen muss und die Zinsen unter 10% bleiben. Über 10% gibt es dann langsam ganz andere Probleme. Solange wir aber eine starke Regierung wie unsere Ampel oder GroKo haben mach ich mir da keine Sorgen das wir in ein solches Szenario reinlaufen.
Zitat von exitus2022 am 23. September 2024, 17:46 UhrZitat von Jan Veerman am 23. September 2024, 15:10 UhrGrundsätzlich gehe ich davon aus das hohe Zinsen auch mit hohen Inflatiosraten und diese mit hohen Mieten stark korrelieren. => Für Vermieter sind hohe Zinsen überhaupt kein Problem da sie einfach über die Mieter weitergegeben werden.
...Blöd wäre nur:
Eine "soziale" Regierung, die nach Vorbild der DDR die Mieten rigide deckelt ...
Wenn zusammen mit zigtausenden Jobs auch (Deine!) Mieter abwandern ...
Zitat von Jan Veerman am 23. September 2024, 15:10 UhrGrundsätzlich gehe ich davon aus das hohe Zinsen auch mit hohen Inflatiosraten und diese mit hohen Mieten stark korrelieren. => Für Vermieter sind hohe Zinsen überhaupt kein Problem da sie einfach über die Mieter weitergegeben werden.
...
Blöd wäre nur:
Eine "soziale" Regierung, die nach Vorbild der DDR die Mieten rigide deckelt ...
Wenn zusammen mit zigtausenden Jobs auch (Deine!) Mieter abwandern ...
Zitat von Jan Veerman am 23. September 2024, 19:31 UhrZitat von exitus2022 am 23. September 2024, 17:46 Uhr
Blöd wäre nur:
Eine "soziale" Regierung, die nach Vorbild der DDR die Mieten rigide deckelt ...
Wenn zusammen mit zigtausenden Jobs auch (Deine!) Mieter abwandern ...
Stimmt ebenso doof wäre eine extrem "unsoziale" Regierung mit Turbokapitalismus und sozialer Spaltung. Dann würden die Mieten zwar explodieren allerdings müssten wir dann Mauern um unsere Wohnblocks ziehen und Privatcherifs für die Sekurity einstellen um raubende Dorgenbanden fern zu halten.
Beide Szenarien halte ich aber für abwegig. Wie sind hier in good old Germany da bewegt sich gar nichts außer die Fantasie in unseren Köpfen und die Schlagzeilen der Zeitungen. Ansonsten ist hier tote Hose und um 22 Uhr gehen wir alle schlafen wegen der Nachtruhe.
Zitat von exitus2022 am 23. September 2024, 17:46 Uhr
Blöd wäre nur:
Eine "soziale" Regierung, die nach Vorbild der DDR die Mieten rigide deckelt ...
Wenn zusammen mit zigtausenden Jobs auch (Deine!) Mieter abwandern ...
Stimmt ebenso doof wäre eine extrem "unsoziale" Regierung mit Turbokapitalismus und sozialer Spaltung. Dann würden die Mieten zwar explodieren allerdings müssten wir dann Mauern um unsere Wohnblocks ziehen und Privatcherifs für die Sekurity einstellen um raubende Dorgenbanden fern zu halten.
Beide Szenarien halte ich aber für abwegig. Wie sind hier in good old Germany da bewegt sich gar nichts außer die Fantasie in unseren Köpfen und die Schlagzeilen der Zeitungen. Ansonsten ist hier tote Hose und um 22 Uhr gehen wir alle schlafen wegen der Nachtruhe.
Zitat von Jan Veerman am 14. Oktober 2024, 12:04 UhrSoderle war gerade bei einem Vorstellungsgespräch könnte ab März 2025 als Personaler für 2,1k Brutto eine 50% Stelle antreten. Ich werde mal ne Nacht drüber schlafen aber hört sich für mich sehr verlockend an was denkt ihr?
Soderle war gerade bei einem Vorstellungsgespräch könnte ab März 2025 als Personaler für 2,1k Brutto eine 50% Stelle antreten. Ich werde mal ne Nacht drüber schlafen aber hört sich für mich sehr verlockend an was denkt ihr?
Zitat von exitus2022 am 14. Oktober 2024, 13:08 UhrOhne Kenntnis des Betriebsklimas bzw. ggfs. umzusetzender Vorgaben der Betriebsleitung ist das nicht einzuschätzen:
Ggfs. KANN der Job eines "Personalers" ja sein, irgendwelche Belegschaftsabbauprogramme umzusetzen (also rauszuekeln, wen die Firma so am besten billig = abfindungsfrei kos wird) ... oder nach fragwürdigen Kriterien auszusieben ...
Ein Beispiel, was ich mal im Freundeskreis mitbekommen hatte:
Zur Belegschaftsreduzierung wurden im ersten Schritt all diejenigen, die am Standort Wohneigentum (erworben) hatten und/oder anderweitig bekanntermaßen standortgebunden waren - und wo die Werksleitung davon wusste - in ein 500 km entferntes Werk versetzt ......um möglichst viele der Betroffenen zur Selbstkündigung zu "motivieren" 👿
Ohne Kenntnis des Betriebsklimas bzw. ggfs. umzusetzender Vorgaben der Betriebsleitung ist das nicht einzuschätzen:
Ggfs. KANN der Job eines "Personalers" ja sein, irgendwelche Belegschaftsabbauprogramme umzusetzen (also rauszuekeln, wen die Firma so am besten billig = abfindungsfrei kos wird) ... oder nach fragwürdigen Kriterien auszusieben ...
Ein Beispiel, was ich mal im Freundeskreis mitbekommen hatte:
Zur Belegschaftsreduzierung wurden im ersten Schritt all diejenigen, die am Standort Wohneigentum (erworben) hatten und/oder anderweitig bekanntermaßen standortgebunden waren - und wo die Werksleitung davon wusste - in ein 500 km entferntes Werk versetzt ...
...um möglichst viele der Betroffenen zur Selbstkündigung zu "motivieren" 👿
Zitat von Privatier am 14. Oktober 2024, 13:47 UhrZitat von Jan Veerman am 14. Oktober 2024, 12:04 UhrSoderle war gerade bei einem Vorstellungsgespräch könnte ab März 2025 als Personaler für 2,1k Brutto eine 50% Stelle antreten. Ich werde mal ne Nacht drüber schlafen aber hört sich für mich sehr verlockend an was denkt ihr?
für 25 Euro in der Stunde würde ich mir so einen Scheiss nicht antun...ist wahrscheinlich auch totlangweilig...
Da würde ich die Zeit an deiner Stelle besser nutzen, um ein bisschen an der Mietschraube zu drehen. Mit ein paar Mieterhöhungen hast Du das doch raus 😉
Zitat von Jan Veerman am 14. Oktober 2024, 12:04 UhrSoderle war gerade bei einem Vorstellungsgespräch könnte ab März 2025 als Personaler für 2,1k Brutto eine 50% Stelle antreten. Ich werde mal ne Nacht drüber schlafen aber hört sich für mich sehr verlockend an was denkt ihr?
für 25 Euro in der Stunde würde ich mir so einen Scheiss nicht antun...ist wahrscheinlich auch totlangweilig...
Da würde ich die Zeit an deiner Stelle besser nutzen, um ein bisschen an der Mietschraube zu drehen. Mit ein paar Mieterhöhungen hast Du das doch raus 😉
Zitat von Feedback am 14. Oktober 2024, 16:16 UhrZitat von Jan Veerman am 14. Oktober 2024, 12:04 UhrSoderle war gerade bei einem Vorstellungsgespräch könnte ab März 2025 als Personaler für 2,1k Brutto eine 50% Stelle antreten. Ich werde mal ne Nacht drüber schlafen aber hört sich für mich sehr verlockend an was denkt ihr?
Hast du dich gezielt drauf beworben weil du Lust hattest wieder auf etwas Büro Alltag und Vernetzung?
Um einzuschätzen ob es verlockend ist hängt es von der Frage ab: Wie oft musst du Vorort sein, stört es dich ins Büro zu müssen, wie flexibel sind deine Arbeitszeiten, was für Tätigkeiten sind es und gefallen sie dir.
Zum probieren wieso nicht, wenn es nervt kannst du nach 2-3 Monaten ja wieder kündigen.
Nur irgendwann sieht dein Lebenslauf sehr wild aus wenn du alles angibst 😀
Zitat von Jan Veerman am 14. Oktober 2024, 12:04 UhrSoderle war gerade bei einem Vorstellungsgespräch könnte ab März 2025 als Personaler für 2,1k Brutto eine 50% Stelle antreten. Ich werde mal ne Nacht drüber schlafen aber hört sich für mich sehr verlockend an was denkt ihr?
Hast du dich gezielt drauf beworben weil du Lust hattest wieder auf etwas Büro Alltag und Vernetzung?
Um einzuschätzen ob es verlockend ist hängt es von der Frage ab: Wie oft musst du Vorort sein, stört es dich ins Büro zu müssen, wie flexibel sind deine Arbeitszeiten, was für Tätigkeiten sind es und gefallen sie dir.
Zum probieren wieso nicht, wenn es nervt kannst du nach 2-3 Monaten ja wieder kündigen.
Nur irgendwann sieht dein Lebenslauf sehr wild aus wenn du alles angibst 😀
Zitat von Jan Veerman am 14. Oktober 2024, 16:20 UhrHab gerade gelesen das das ALG gekürzt werden kann wenn man eine Teilzeitstelle unterschreibt? Habt ihr da Erfahrungen? Das wäre bissle doof.
Hab gerade gelesen das das ALG gekürzt werden kann wenn man eine Teilzeitstelle unterschreibt? Habt ihr da Erfahrungen? Das wäre bissle doof.
Zitat von Jan Veerman am 14. Oktober 2024, 16:36 UhrZitat von Privatier am 14. Oktober 2024, 16:23 UhrWie meinst du das denn? Beziehst du aktuell ALG?
Ja. Aktuell beziehe ich ALG. Hab gerade mit der Agentur für Arbeit telefoniert. Ist wohl kein Problem ein Teilzeitvertrag zu unterschreiben ich sollte nur weiterhin bereit sein auch noch einen Vollzeitvertrag zu unterschreiben. Was ich ja auch bin. Ich bin zu allem bereit.
Nur daheim bleiben ist mir tatsächlich zu langweilig. Ich möchte gerne wieder arbeiten gehen. Die Wiese ist woanders immer grüner und ich glaub das Personaler den besten Job der Welt haben. Das würde ich mir nicht entgehen lassen wollen. Es ist übrigens für eine Diakonie die stellen sehr gerne Leute ein. Da gibt es keinen Bedarf Personalabbau zu betreiben.
Zitat von Privatier am 14. Oktober 2024, 16:23 UhrWie meinst du das denn? Beziehst du aktuell ALG?
Ja. Aktuell beziehe ich ALG. Hab gerade mit der Agentur für Arbeit telefoniert. Ist wohl kein Problem ein Teilzeitvertrag zu unterschreiben ich sollte nur weiterhin bereit sein auch noch einen Vollzeitvertrag zu unterschreiben. Was ich ja auch bin. Ich bin zu allem bereit.
Nur daheim bleiben ist mir tatsächlich zu langweilig. Ich möchte gerne wieder arbeiten gehen. Die Wiese ist woanders immer grüner und ich glaub das Personaler den besten Job der Welt haben. Das würde ich mir nicht entgehen lassen wollen. Es ist übrigens für eine Diakonie die stellen sehr gerne Leute ein. Da gibt es keinen Bedarf Personalabbau zu betreiben.
Zitat von Semi-Privatier am 14. Oktober 2024, 19:24 Uhr@jan-veerman Personaler könnte ich mir gut bei Dir vorstellen, da Du durch Deine Vermietung ja eine sehr gute Menschenkenntnis hast und in der Kirchengemeinde bist Du m.W. auch aktiv oder? Ist dann die Frage, was es konkret für Aufgaben sind, eher administrative Personaltätigkeiten (Gehaltsabrechnungen, Formulare, Bescheinigungen, etc.) oder Einstellungen, Vorstellungsgespräche etc. Wäre auf jeden Fall eine neue Herausforderung für Dich, warum nicht.
@jan-veerman Personaler könnte ich mir gut bei Dir vorstellen, da Du durch Deine Vermietung ja eine sehr gute Menschenkenntnis hast und in der Kirchengemeinde bist Du m.W. auch aktiv oder? Ist dann die Frage, was es konkret für Aufgaben sind, eher administrative Personaltätigkeiten (Gehaltsabrechnungen, Formulare, Bescheinigungen, etc.) oder Einstellungen, Vorstellungsgespräche etc. Wäre auf jeden Fall eine neue Herausforderung für Dich, warum nicht.
Zitat von Jan Veerman am 24. November 2024, 21:30 UhrSo hab mir jetzt mal Ziele gesetzt obwohl das eigentlich nicht mein Ding ist mal schauen was draus wird.
Ziel 1: In 5 Jahren bis 31.12.2029 also mit 53 Jahren möchte ich aus Vermietung einen positiven Cashflow von mindestens 10k im Monat erreichen mit weniger als 2000qm zu vermietender Wohnfläche.
Hinweis: Die 10k sollten ab 2030 dauerhaft bis zum Lebensende sprudeln und mit der Inflation steigen.
Zeil 2: In 15 Jahren bis 31.12.2039 also mit 63 Jahren möchte ich nur noch maximal 1 Mio. Schulden haben.Ich schätze mal das Ziel 1 sogar leichter zu erreichen ist als Ziel 2.
So hab mir jetzt mal Ziele gesetzt obwohl das eigentlich nicht mein Ding ist mal schauen was draus wird.
Ziel 1: In 5 Jahren bis 31.12.2029 also mit 53 Jahren möchte ich aus Vermietung einen positiven Cashflow von mindestens 10k im Monat erreichen mit weniger als 2000qm zu vermietender Wohnfläche.
Hinweis: Die 10k sollten ab 2030 dauerhaft bis zum Lebensende sprudeln und mit der Inflation steigen.
Zeil 2: In 15 Jahren bis 31.12.2039 also mit 63 Jahren möchte ich nur noch maximal 1 Mio. Schulden haben.
Ich schätze mal das Ziel 1 sogar leichter zu erreichen ist als Ziel 2.
Zitat von Sparschwein am 24. November 2024, 22:44 UhrZitat von Jan Veerman am 24. November 2024, 21:30 UhrSo hab mir jetzt mal Ziele gesetzt obwohl das eigentlich nicht mein Ding ist mal schauen was draus wird.
Ziel 1: In 5 Jahren bis 31.12.2029 also mit 53 Jahren möchte ich aus Vermietung einen positiven Cashflow von mindestens 10k im Monat erreichen mit weniger als 2000qm zu vermietender Wohnfläche.
Hinweis: Die 10k sollten ab 2030 dauerhaft bis zum Lebensende sprudeln und mit der Inflation steigen.
Zeil 2: In 15 Jahren bis 31.12.2039 also mit 63 Jahren möchte ich nur noch maximal 1 Mio. Schulden haben.Ich schätze mal das Ziel 1 sogar leichter zu erreichen ist als Ziel 2.
Wie sind deine aktuellen Wasserstände zu diesen zwei Zahlen?
Ziel 2 ist, für sich alleinstehend, Mist. Da könntest du einfach einen Teil deiner Immos verkaufen und hättest es erreicht. Oder du verkaufst alles, verjubelst dann alles und hast nichts mehr - ausser eine Mio Schulden - Ziel erreicht.
Zitat von Jan Veerman am 24. November 2024, 21:30 UhrSo hab mir jetzt mal Ziele gesetzt obwohl das eigentlich nicht mein Ding ist mal schauen was draus wird.
Ziel 1: In 5 Jahren bis 31.12.2029 also mit 53 Jahren möchte ich aus Vermietung einen positiven Cashflow von mindestens 10k im Monat erreichen mit weniger als 2000qm zu vermietender Wohnfläche.
Hinweis: Die 10k sollten ab 2030 dauerhaft bis zum Lebensende sprudeln und mit der Inflation steigen.
Zeil 2: In 15 Jahren bis 31.12.2039 also mit 63 Jahren möchte ich nur noch maximal 1 Mio. Schulden haben.Ich schätze mal das Ziel 1 sogar leichter zu erreichen ist als Ziel 2.
Wie sind deine aktuellen Wasserstände zu diesen zwei Zahlen?
Ziel 2 ist, für sich alleinstehend, Mist. Da könntest du einfach einen Teil deiner Immos verkaufen und hättest es erreicht. Oder du verkaufst alles, verjubelst dann alles und hast nichts mehr - ausser eine Mio Schulden - Ziel erreicht.
Zitat von Jan Veerman am 24. November 2024, 23:03 UhrZitat von Sparschwein am 24. November 2024, 22:44 UhrWie sind deine aktuellen Wasserstände zu diesen zwei Zahlen?
Ziel 1: aktuell 7k CF
Ziel 2: aktuell 2,76 Mio. SchuldenZiel 2 ist, für sich alleinstehend, Mist. Da könntest du einfach einen Teil deiner Immos verkaufen und hättest es erreicht. Oder du verkaufst alles, verjubelst dann alles und hast nichts mehr - ausser eine Mio Schulden - Ziel erreicht.
Das ist korrekt Ziel 1 sollte natürlich immer noch bestand haben. Ich kann also nur einen Teil der Immos verkaufen muss auch kräftig tilgen mind. 100k/Jahr und weiterhin modernisieren bzw. renovieren.
Zitat von Sparschwein am 24. November 2024, 22:44 UhrWie sind deine aktuellen Wasserstände zu diesen zwei Zahlen?
Ziel 1: aktuell 7k CF
Ziel 2: aktuell 2,76 Mio. Schulden
Ziel 2 ist, für sich alleinstehend, Mist. Da könntest du einfach einen Teil deiner Immos verkaufen und hättest es erreicht. Oder du verkaufst alles, verjubelst dann alles und hast nichts mehr - ausser eine Mio Schulden - Ziel erreicht.
Das ist korrekt Ziel 1 sollte natürlich immer noch bestand haben. Ich kann also nur einen Teil der Immos verkaufen muss auch kräftig tilgen mind. 100k/Jahr und weiterhin modernisieren bzw. renovieren.
Zitat von Muslime_Frugi am 25. November 2024, 7:52 UhrWas bleibt da netto nach AfA, Werbungskosten- und Instandhaltungskosten?
Was bleibt da netto nach AfA, Werbungskosten- und Instandhaltungskosten?
Zitat von Sparschwein am 25. November 2024, 11:18 UhrZitat von Jan Veerman am 24. November 2024, 23:03 UhrZitat von Sparschwein am 24. November 2024, 22:44 UhrWie sind deine aktuellen Wasserstände zu diesen zwei Zahlen?
Ziel 1: aktuell 7k CF
Ziel 2: aktuell 2,76 Mio. SchuldenDas heisst doch nur hast nur etwa 3% Bruttorendite auf das Fremdkapital - kommt mir sehr, sehr wenig vor.
Zitat von Jan Veerman am 24. November 2024, 23:03 UhrZitat von Sparschwein am 24. November 2024, 22:44 UhrWie sind deine aktuellen Wasserstände zu diesen zwei Zahlen?
Ziel 1: aktuell 7k CF
Ziel 2: aktuell 2,76 Mio. Schulden
Das heisst doch nur hast nur etwa 3% Bruttorendite auf das Fremdkapital - kommt mir sehr, sehr wenig vor.