Verkauf Eigentumswohnung / Afa /

#1 · 7. April 2025, 12:17

Vielleicht gibt es hier ja Immobilien/Steuerprofis:

Problem:

ich besitze ein 4 Fam.haus -seit 2020.

-4 Einheiten/gleiche Fläche/ alles vermietet / Immobilie ist noch nicht aufgeteilt

-ein Grundstück

-eine Doppelgarage

Nun möchte ein Bekannter gerne eine Wohnung mit Garage und Garten (nicht von den Mieter genutzt) abkaufen-er hat mir einen guten Preis geboten, der Erlös würde gut zu meinem Lebensentwurf passen.

Meine Frage:

-wie hoch wird die Forderung vom Finanzamt bezgl. der AFA sein. Ich habe Sie gut 5 Jahre geltend machen können.

Wie rechne ich diesen Betrag aus?

-ich möchte die Garage und den Garten als Sondereigentum zur Wohnung verkaufen

-wie besteuert das Finanzamt den Gewinn?

-Die Immobilie hat 600.000 € gekostet, ich bekomme für 1 Wohnung / Garage und Garten 280.000 € geboten.

Ich freue mich auf eure Antworten

Eure MrsMoney