Erfahrungsbericht Immocation
Zitat von exceljunkie am 1. Mai 2025, 19:45 UhrIch bin damals auch vor ein paar Jahren durch immocation so richtig angefixt worden. Habe nie die Masterclass besucht oder sonst wie Geld dafür ausgegeben, aber mich jetzt mehrere Jahre mit dem Thema und den Kalkulationen beschäftigt.
Bin eigentlich absoluter ETF Anhänger aber habe nun ein Angebot vorliegen:
48qm - 2 Zimmer - DG
45357 Essen Dellwig/Borbeck
Gebäude von 1992
Zu 500€ kalt vermietet seit 2023
Inklusive Möbel und Einbauküche
Kaufpreis: 106.500€
Faktor: 17,75
Cashflow nach Steuer und Instandhaltungsrücklage ca. Minus 150€ pro Monat
Was haltet ihr davon? Ist das ein guter Deal?
Ich bin damals auch vor ein paar Jahren durch immocation so richtig angefixt worden. Habe nie die Masterclass besucht oder sonst wie Geld dafür ausgegeben, aber mich jetzt mehrere Jahre mit dem Thema und den Kalkulationen beschäftigt.
Bin eigentlich absoluter ETF Anhänger aber habe nun ein Angebot vorliegen:
48qm - 2 Zimmer - DG
45357 Essen Dellwig/Borbeck
Gebäude von 1992
Zu 500€ kalt vermietet seit 2023
Inklusive Möbel und Einbauküche
Kaufpreis: 106.500€
Faktor: 17,75
Cashflow nach Steuer und Instandhaltungsrücklage ca. Minus 150€ pro Monat
Was haltet ihr davon? Ist das ein guter Deal?
Zitat von SpaetzuenderNRW am 1. Mai 2025, 20:52 UhrKenne mich mit Immos Null aus.
Habe aber jahrelang in Essen gelebt.
Borbeck/Dellwig waren schon vor 10 Jahren eher “sozialer Brennpunkt”, denn aufstrebende Stadtteile.
Kenne mich mit Immos Null aus.
Habe aber jahrelang in Essen gelebt.
Borbeck/Dellwig waren schon vor 10 Jahren eher “sozialer Brennpunkt”, denn aufstrebende Stadtteile.
Zitat von MoneyMaker am 1. Mai 2025, 22:45 UhrMinus 150€ pro Monat... guter Deal?
... guter Deal?
Zitat von DancingWombat am 6. Mai 2025, 21:45 UhrZitat von exceljunkie am 1. Mai 2025, 19:45 Uhr48qm - 2 Zimmer - DG
45357 Essen Dellwig/Borbeck
Gebäude von 1992
Zu 500€ kalt vermietet seit 2023
Inklusive Möbel und Einbauküche
Kaufpreis: 106.500€
Faktor: 17,75
Cashflow nach Steuer und Instandhaltungsrücklage ca. Minus 150€ pro Monat
Was haltet ihr davon? Ist das ein guter Deal?
Auf den ersten Blick zu teuer und potentiell overrent.
Zitat von exceljunkie am 1. Mai 2025, 19:45 Uhr48qm - 2 Zimmer - DG
45357 Essen Dellwig/Borbeck
Gebäude von 1992
Zu 500€ kalt vermietet seit 2023
Inklusive Möbel und Einbauküche
Kaufpreis: 106.500€
Faktor: 17,75
Cashflow nach Steuer und Instandhaltungsrücklage ca. Minus 150€ pro Monat
Was haltet ihr davon? Ist das ein guter Deal?
Auf den ersten Blick zu teuer und potentiell overrent.