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2025: Ziel finanzielle Freiheit

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Souverän ist für mich, sein eigenes Ding zu machen und sich selbst die Möglichkeiten hierfür erschaffen zu haben.

 

Leider schaffen dies immer noch weniger Frauen als Männer.  Ich bin froh, dass hier zunehmend Frauen schreiben von ihren finanziellen Möglichkeiten, die ihre Freiheit begründen. Ich lese gern mit 🙂

Wenn Du alles machen kannst was Du willst solltest Du etwas wollen.

Alles gut Frisa,

jeder hat seinen Weg und macht sein Ding. Ich kann dich in einigem gut verstehen, versuche nur etwas Schwermut außen vor zu lassen. Ängste und die Schwelle zum Sprung spüre ich auch. Wie du folgend sehen wirst tue auch ich mich schwer die Dinge zu sortieren.

Hi OM und Frisa u.a.A.

bei mir gibt es im Prozess einige Neuigkeiten.

Meine größtes Asset Klasse ist mein Haus. Ist schon klar, es ist eine Lifestyle Asset Klasse. Es ist eine Sache die mir gefällt, mir Lebensqualität gibt. Ich mir aber auch leiste!

Um nach der Scheidung Abstand zu kriegen, bewusst "Wohn-verzicht " zu üben und den Cashflow zu erhöhen werde ich mein Haus ab Herbst an einen Expat zeitlich befristet für 3 Jahre vermieten. Wohnen werde ich in der Zeit in einer Wohnung im Familienbestand zu recht kleinem Kurs. Es ist alles nicht so schick und enger. Aber die Kinder werden auch da ihr eigenes Zimmer haben!

Ich denke bis dahin ist absehbar wie und wann ich aus dem Arbeitsleben aussteige und sich mein Leben sortiert. Dann kann ich bewusst als Neuanfang ins Haus zurück oder es verkaufen.

Aus der Vermietung des Hauses generiere ich 3.400€. Die beiden Wohnungen nochmal 1.730€.

Zur Optimierung der Steuerlast zahle ich die nächsten Jahre 12.000€p.a. freiwillig in die GRV, ziehe einige Investitionen am Haus vor und wandle meinen gesamten Jahresbonus in DC. Zudem tätige ich ca. 15T€ Sondertilgungen und lasse die Besparung von gut verzinsten Bausparverträge laufen.

P.a. kommen so 3,7 RP, ca. 35T€ in die AV. Dem Depot kann ich ca. 30T€ p.a. beisteuern.

150T€ sollen aus dem Verkauf der Wohnung 2 dem Cash zufließen. Ebenso die Aufstockung der BSP Verträge. Diese bilden heute schon den Großteil des Cash ab.

Mein Depot nach 2008 ist für mich zufriedenstellend sortiert. Die ETFs von der Steueränderung 2009 gefallen mir nicht so. Da muss ich mal in mich gehen was damit weiter passiert. Langfristig würde ich gerne 1.000€ Ertrag aus dem Depot generieren. Es ist bei mir aber kein wirklich notwendiger Bestandteil. So fühle ich mich mit Aktien am wohlsten 😎 . Ich weiß dass dies nicht so effizient ist aber in meiner Wohlfühlzone.

Kommentare und Fragen zu dem Sammelsurium gerne gewünscht!

 

Asset IST 2020 SOLL 2024 Verbindlichkeiten Net Worth
Haus 1.100T€ n/a - 1.100T€
Wohnung 1 450T€ n/a 186T€ 264T€
Wohnung 2 150T€ n/a - 150T€
Depot 208T€ 400T€ - 208T€
Cash 121T€ 300T€ - 121T€
AV GRV 49,3 RP 65 RP -  
AV gesamt (priv. / betr.) 193T€ 300T€ - 193T€
Summe IST       2.036T€

Wieso machst du dazu eigentlich nicht ein eigenes Thema auf, jetzt hast du einen anderen Thread gekapert 😎

Wäre mir zu Immolastig. Ah, Wohnung 2 soll ja verkauft werden!

Bei der AV bin ich ja wie bekannt risikoavers und zinse die ordentlich ab. Schätze mal, dass hast du nicht gemacht.

Wie kommst du denn auf die 400 k Depot soll?

Die Tabelle ist unübersichtlich. Soll 2024, Wohnung 2 soll doch verkauft werden? Alle Immos sind mit n/a, wieso das denn?

Zitat von Muslime_Frugi am 6. September 2020, 18:13 Uhr

Ich denke und bin überzeugt dass jeder ersetzbar ist.

Sicherlich, aber nicht jeder ist Bereit andere zu ersetzen und ähnliches leisten zu wollen.

»In meinem Alter begreife ich, dass Zeit mein kostbarster Besitz ist.« »Freiheit bedeutet, dass man nicht unbedingt alles so machen muss wie andere Menschen.« »Eine Aktie zu verkaufen die fällt, ist in etwa so, als ob man ein Haus für 100.000 Dollar kauft und es verkauft, sobald jemand 80.000 Dollar dafür bietet.« Buffett
Zitat von Privatier am 7. September 2020, 22:43 Uhr

Wieso machst du dazu eigentlich nicht ein eigenes Thema auf, jetzt hast du einen anderen Thread gekapert 😎

Das war/ist nicht meine Intention. Um 2025 ist mein Zieldatum. So wie OM den Faden aufgemacht hat will ich ihn gerne nutzen um uns gegenseitig sachlich als auch mental zu begleiten.

@OM: Hoffe das passt so für dich und ist in deinem Interesse?

Zitat von Privatier am 7. September 2020, 22:43 Uhr

Wäre mir zu Immolastig. Ah, Wohnung 2 soll ja verkauft werden!

Ja, keine Frage ist Immolastig! Hätte vielleicht seinerzeit für den Zugewinnausgleich die Wohnung 2 verkaufen sollen, anstatt das Depot entsprechend zu schrumpfen. Habe hier ein "Loslassproblem". Deshalb bin ich recht stolz auf mich das Haus nun zeitlich befristet zu vermieten. Dann wird sich zeigen ob ich es wieder nutze oder verkaufe. Wohnoption könnte dann Wohnung 1 sein, oder anders wo neu mit Partnerin?

Zitat von Privatier am 7. September 2020, 22:43 Uhr

Bei der AV bin ich ja wie bekannt risikoavers und zinse die ordentlich ab. Schätze mal, dass hast du nicht gemacht.

Meine AV ist etwa 1/4 aktienlastig. In Niedrigzinszeiten recht gut verzinst da einige Altverträge. Vom Ende abgezinst habe ich nicht. Ziel 300k ergibt sich aus dem Zufluss bis 2024. Hier rechne ich BAV/DC und div. eigene Rentenverträge mit konservativ 35k p.a.. Abhängig vom Jahresbonus aus dem Arbeitseinkommen. Bis zur Verwendung mit 60/62 dürfte es verzinst eher mehr werden. Ist nicht weiter berücksichtigt.

Zitat von Privatier am 7. September 2020, 22:43 Uhr

Wie kommst du denn auf die 400 k Depot soll?

Soll 400k mit 2024 ergibt sich aus dem IST 208k plus ca.30k Zufluss p.a. aus der Sparquote, plus DIV Reinvest, plus Thesaurierung der ETFs, plus Gewinnsteigerung.

Zur Depotstruktur und eine paar Fragen an die Community mach ich bei Gelegenheit mal einen eigenen Faden auf.

Zitat von Privatier am 7. September 2020, 22:43 Uhr

Die Tabelle ist unübersichtlich. Soll 2024, Wohnung 2 soll doch verkauft werden? Alle Immos sind mit n/a, wieso das denn?

Eigentlich nicht, eher schlecht kommuniziert 😐 . Die Wohnung soll vorerst im Bestand bleiben und tut dem Cashflow gut. Der Verkauf ist erst ab 2024 geplant und soll dann dem Cash zufließen. Bei einem Ausscheiden 2024 gehe ich Stand heute davon aus mit Abfindung zu gehen und nicht gleich vom Cash leben zu müssen. Eine Wertsteigerung der Immobilien bewerte ich nicht, daher n/a.

Zitat von Muslime_Frugi am 8. September 2020, 8:35 Uhr

 

Zitat von Privatier am 7. September 2020, 22:43 Uhr

Die Tabelle ist unübersichtlich. Soll 2024, Wohnung 2 soll doch verkauft werden? Alle Immos sind mit n/a, wieso das denn?

Eigentlich nicht, eher schlecht kommuniziert 😐 .

Sage ich doch. Also nochmal so machen, dass es jeder versteht. Du wirst doch eine Tabelle mit 4 Spalten so hinbekommen, dass diese selbsterklärend ist und jeder hier versteht. Dann haben auch alles was davon.

Zitat von Privatier am 8. September 2020, 8:41 Uhr

Also nochmal so machen, dass es jeder versteht. Du wirst doch eine Tabelle mit 4 Spalten so hinbekommen, dass diese selbsterklärend ist und jeder hier versteht. Dann haben auch alles was davon.

Und zwar im eigenen Thread, bitte. Dieser hier gehört OM.

 

Zitat von OM am 20. April 2020, 16:44 Uhr

".... wuerde ich mich freuen wenn wir uns diesen Post zum regelmaessigen Erfahrungssaustausch teilen koennten ..."

LG,

OM

@OM: Es ist dein Faden und du darfst das entscheiden. Hab kein Problem dann parallel einen neuen aufzumachen und Oli kann hier löschen.

Titel dann: 2024: Ziel Finanzielle Freiheit 😀

Zitat von Muslime_Frugi am 7. September 2020, 22:29 Uhr

...Um nach der Scheidung Abstand zu kriegen, bewusst "Wohn-verzicht " zu üben und den Cashflow zu erhöhen werde ich mein Haus ab Herbst an einen Expat zeitlich befristet für 3 Jahre vermieten. Wohnen werde ich in der Zeit in einer Wohnung im Familienbestand zu recht kleinem Kurs. Es ist alles nicht so schick und enger. Aber die Kinder werden auch da ihr eigenes Zimmer haben!

Ich denke bis dahin ist absehbar wie und wann ich aus dem Arbeitsleben aussteige und sich mein Leben sortiert. Dann kann ich bewusst als Neuanfang ins Haus zurück oder es verkaufen.

Aus der Vermietung des Hauses generiere ich 3.400€. Die beiden Wohnungen nochmal 1.730€.

Zur Optimierung der Steuerlast zahle ich die nächsten Jahre 12.000€p.a. freiwillig in die GRV, ziehe einige Investitionen am Haus vor und wandle meinen gesamten Jahresbonus in DC. Zudem tätige ich ca. 15T€ Sondertilgungen und lasse die Besparung von gut verzinsten Bausparverträge laufen.

P.a. kommen so 3,7 RP, ca. 35T€ in die AV. Dem Depot kann ich ca. 30T€ p.a. beisteuern.

150T€ sollen aus dem Verkauf der Wohnung 2 dem Cash zufließen. Ebenso die Aufstockung der BSP Verträge. Diese bilden heute schon den Großteil des Cash ab.

Mein Depot nach 2008 ist für mich zufriedenstellend sortiert. Die ETFs von der Steueränderung 2009 gefallen mir nicht so. Da muss ich mal in mich gehen was damit weiter passiert. Langfristig würde ich gerne 1.000€ Ertrag aus dem Depot generieren. Es ist bei mir aber kein wirklich notwendiger Bestandteil. So fühle ich mich mit Aktien am wohlsten 😎 . Ich weiß dass dies nicht so effizient ist aber in meiner Wohlfühlzone.

Kommentare und Fragen zu dem Sammelsurium gerne gewünscht!

 

Was sagen denn die Kinder dazu, wenn das bisherige Haus und Umfeld gegen eine Wohnung getauscht wird, oder wohnen die nach der Scheidung die meiste Zeit eh woanders?

Entscheidungen für und gegen den Lifestyle für sich alleine sind ja nochmal was anderes als wenn man andere mit einbezieht, die dann zu Zwangs-Frugalisten werden 🙂


Deine finanzielle Situation sieht extrem komfortabel aus.

Man fragt sich unweigerlich, was Dich mit diesem Vermögen und diesem Monatseinkommen in einem Forum für Frugalismus umtreibt. Das wäregrob  vergleichbar damit, wenn ich mich in einem Forum für ALG II Bezieher tummeln würde.

Was treibt Dich an?

Mit einem frugalen Lebensstil bist Du schon seit Jahren unabhängig von einem Erwwerbseinkommen?

Geht es darum mit 10 Millionen auf dem Konto zu sterben? Oder geht es darum, künftig von 8.000 Euro im Monat zu leben? (Bezug zu Frugalismus???)

Wie wirkt sich eigentlich die Scheidung auf Deine Einkommens- und Vermögenssituation aus?

Ist Deine Ex-Frau auch finanziell abgesichert oder erfolgte dr Vermögensaufbau ausschließlich über Dich?

(falls Du solche privaten Sachen erzählen willst, natürlich)

Hi @muslime_frugi

Weiste es ist schon so, wie ich es woanders (oder in diesem Thread?) geschrieben habe: man möchte immer das was man gerade nicht hat. Wir wohnen schon immer in einer "kleinen"/"großen" 64 qm-Wohnung. Immer zur Miete. Aber ich möchte unbedingt etwas eigenes haben. Nicht unbedingt etwas größeres, aber einfach einen Garten, ein Badezimmer nach meinem Geschmack, am liebsten ein kleines Bauernhaus mit viel Garten (für einen Hund).

Allerdings kostet so etwas in unserem Umfeld eine Unsumme und die finanzielle Unabhängigkeit wäre evtl. gefährdet. Ich bin da gerade echt am hin und her überlegen. Finanzielle Unabhängigkeit riskieren und dafür mehr Wohnqualität? Oder bleiben wo ich bin und finanziell unabhängig?

Letztendlich muss man irgendwie lernen, dass man mit allem irgendwie zufrieden ist. Das schlimmste ist, dass man es später bereut nicht umgezogen zu sein (oder die f. Unabhängigkeit auf Spiel gesetzt zu haben). Ganz schwierig...

Zu Deinen Zahlen/Tabelle:

also ganz ehrlich: Du bist doch save! Sowas macht mich echt wieder unsicher. Du arbeitest noch, weil es Dir Spaß macht, oder?

Ich mach doch auch mal einen eigenen Thread mit meinen Zahlen auf. Bin mal gespannt was da von euch kommt. ...auch bei uns ist es zu immobilienlastig 🙂

Zitat von Muslime_Frugi am 8. September 2020, 9:15 Uhr
Zitat von OM am 20. April 2020, 16:44 Uhr

".... wuerde ich mich freuen wenn wir uns diesen Post zum regelmaessigen Erfahrungssaustausch teilen koennten ..."

LG,

OM

@OM: Es ist dein Faden und du darfst das entscheiden. Hab kein Problem dann parallel einen neuen aufzumachen und Oli kann hier löschen.

Titel dann: 2024: Ziel Finanzielle Freiheit 😀

@Muslime_Frugi, @Privatier, @Christine,

ich habe diesen thread bewusst aufgemacht fuer alle die grob das selbe Ziel (FIRE 2025) mit mir teilen. D.h. Es waere aus meiner Sicht ein gemiensamer thread. Fest dazu wuerde ich Muslime_Frugi zaehlen, auch @Frisa die zwar etwas weiter ist aber sich gerne mit uns austauscht. Darueber hinaus ist hier jeder herzlich willkommen der einen zeitlichen Horizont mit uns teilt oder uns gerne auf unserem Weg unterstützen bzw. von unseren Erfahrungen dazu lernen moechte. Die Idee habe ich von MMM geklaut weil ich dort auch gerne in den entsprechenden “cohorts” mitlese.

Hier ein Beispiel:

https://forum.mrmoneymustache.com/welcome-to-the-forum/2025-fire-cohort/

hoffe das passt soweit fuer alle und ich freue mich auf weitere Weggefährten 🙂

 

 

paßt! Allerdings finde ich, dass @muslime_frugi mit seinem Vermögensaufbau weiter ist als ich 🙂

In meinen Augen ist er doch super save. Oder ich habe die Tabelle absolut missverstanden 🙂

Und Du @om bist in 5 Jahren soweit wie ich jetzt :-). Aber Du bist glaub auch ca. 5 Jahre jünger als ich!

 

Zitat von Frisa am 8. September 2020, 21:16 Uhr

paßt! Allerdings finde ich, dass @muslime_frugi mit seinem Vermögensaufbau weiter ist als ich 🙂

In meinen Augen ist er doch super save. Oder ich habe die Tabelle absolut missverstanden 🙂

Und Du @om bist in 5 Jahren soweit wie ich jetzt :-). Aber Du bist glaub auch ca. 5 Jahre jünger als ich!

 

Habe auch grade Muslime_Frugis Daten gelesen...Ich haette in seiner Situation schon laengst das Handtuch geschmissen 🙂 . Klingt ein wenig nach dem OMY syndrom, aber jeder muss fuer sich selbst herausfinden womit er sich gut fuehlt. Werde mir auch dein post genauer anschauen.

Zitat von Muslime_Frugi am 7. September 2020, 22:29 Uhr

Hi OM und Frisa u.a.A.

bei mir gibt es im Prozess einige Neuigkeiten.

Meine größtes Asset Klasse ist mein Haus. Ist schon klar, es ist eine Lifestyle Asset Klasse. Es ist eine Sache die mir gefällt, mir Lebensqualität gibt. Ich mir aber auch leiste!

Um nach der Scheidung Abstand zu kriegen, bewusst "Wohn-verzicht " zu üben und den Cashflow zu erhöhen werde ich mein Haus ab Herbst an einen Expat zeitlich befristet für 3 Jahre vermieten. Wohnen werde ich in der Zeit in einer Wohnung im Familienbestand zu recht kleinem Kurs. Es ist alles nicht so schick und enger. Aber die Kinder werden auch da ihr eigenes Zimmer haben!

Ich denke bis dahin ist absehbar wie und wann ich aus dem Arbeitsleben aussteige und sich mein Leben sortiert. Dann kann ich bewusst als Neuanfang ins Haus zurück oder es verkaufen.

Aus der Vermietung des Hauses generiere ich 3.400€. Die beiden Wohnungen nochmal 1.730€.

Zur Optimierung der Steuerlast zahle ich die nächsten Jahre 12.000€p.a. freiwillig in die GRV, ziehe einige Investitionen am Haus vor und wandle meinen gesamten Jahresbonus in DC. Zudem tätige ich ca. 15T€ Sondertilgungen und lasse die Besparung von gut verzinsten Bausparverträge laufen.

P.a. kommen so 3,7 RP, ca. 35T€ in die AV. Dem Depot kann ich ca. 30T€ p.a. beisteuern.

150T€ sollen aus dem Verkauf der Wohnung 2 dem Cash zufließen. Ebenso die Aufstockung der BSP Verträge. Diese bilden heute schon den Großteil des Cash ab.

Mein Depot nach 2008 ist für mich zufriedenstellend sortiert. Die ETFs von der Steueränderung 2009 gefallen mir nicht so. Da muss ich mal in mich gehen was damit weiter passiert. Langfristig würde ich gerne 1.000€ Ertrag aus dem Depot generieren. Es ist bei mir aber kein wirklich notwendiger Bestandteil. So fühle ich mich mit Aktien am wohlsten 😎 . Ich weiß dass dies nicht so effizient ist aber in meiner Wohlfühlzone.

Kommentare und Fragen zu dem Sammelsurium gerne gewünscht!

 

Asset IST 2020 SOLL 2024 Verbindlichkeiten Net Worth
Haus 1.100T€ n/a - 1.100T€
Wohnung 1 450T€ n/a 186T€ 264T€
Wohnung 2 150T€ n/a - 150T€
Depot 208T€ 400T€ - 208T€
Cash 121T€ 300T€ - 121T€
AV GRV 49,3 RP 65 RP -
AV gesamt (priv. / betr.) 193T€ 300T€ - 193T€
Summe IST 2.036T€

Hi Muslime_Frugi,

deine Situation sieht doch mehr als komfortabel aus und riecht nach FAT FIRE :-). Spannend waer noch deine geplanten Ausgaben, vermute mal, dass du eigentlich schon FI bist, den RE Teil aber aus irgendwelche Gruenden noch nicht vollziehen moechtest, richtig?

Feedback im Detail folgt

 

So...nun zu den Details Muslime_Frugi

...Haus ab Herbst an einen Expat zeitlich befristet für 3 Jahre vermieten. Wohnen werde ich in der Zeit in einer Wohnung im Familienbestand zu recht kleinem Kurs. Es ist alles nicht so schick und enger. Aber die Kinder werden auch da ihr eigenes Zimmer haben!

Falls du tatsaechlich noch nicht aufhoeren moechtest, finde ich den Schritt gar nicht so verkehrt. Du bleibst flexibel und hast eine recht ordentliche Miete. Natuerlich ist es mit Kinder nochmal eine ganz andere Situation und nicht immer ganz einfach. Hier weisst aber du am Besten was du ihnen auch nach der Scheidung zumuten darfst. Wir haben mit unserem Sohn einige Umzuege hinter uns, es war auch fuer ihn nicht immer einfach aber ich wuerde mal behaupten, dass so mancher Wechsel auch positiv zu seiner Entwicklung beigetragen hat.

...Zur Optimierung der Steuerlast zahle ich die nächsten Jahre 12.000€p.a. freiwillig in die GRV, ziehe einige Investitionen am Haus vor und wandle meinen gesamten Jahresbonus in DC. Zudem tätige ich ca. 15T€ Sondertilgungen und lasse die Besparung von gut verzinsten Bausparverträge laufen.

P.a. kommen so 3,7 RP, ca. 35T€ in die AV. Dem Depot kann ich ca. 30T€ p.a. beisteuern.

Da kommt ein ordentlicher Investitionsbetrag (in die GRV und Depot) zusammen, zusaetzlich die Investitionen an der Immobilie die sich sicherlich in einem spaeteren VK-Preis gut niederschlagen 🙂 . Bzgl. Rentenpunkte habe ich mal wieder etwas dazu gelernt. Ich wusste nicht, dass ueber die BMG hinaus noch weitere freiwillige Zahlungen erfolgen konnen, bzw. mehr als 2,07 Punkte gesammelt werden koennen. Die “Rendite” ist an dieser Stelle ja nicht so berauschend, du scheinst ja aber trotzdem auch auf die GRV zu bauen (hauptsaechlich aus steuerlichen Gruenden?). Die Hoehe deiner Rentenpunkte ist ja auch recht gut.

Mein Depot nach 2008 ist für mich zufriedenstellend sortiert.

Auf deinen Depot bin ich auch schon ganz gespannt 😎

Was ich noch nicht ganz verstanden habe...ein Teil der Immobilien (ist 1.5 Mio Net Worth) moechtest du in 4 Jahren verkaufen. Wie planst du dann alles zu investieren oder soll alles in cash aubewahrt werden?

Generell nochmal, so wie ich es frisa auch schon geschrieben habe... In deiner Situation haette ich das Haus verkauft und das Handtuch gleich geschmissen ➡

Zitat von OM am 8. September 2020, 21:02 Uhr

"(...)ich habe diesen thread bewusst aufgemacht fuer alle die grob das selbe Ziel (FIRE 2025) mit mir teilen. D.h. Es waere aus meiner Sicht ein gemiensamer thread(...)"

Danke um für die klärenden Worte und das "Go". Ich hatte dich auch so verstanden und finde es charmant das gemeinsame Ziel einem Thread zu kommunizieren.

Dann werde ich in diesem weiterschreiben 😉

Asset IST 2020 SOLL 2024 Verbindlichkeiten Net Worth
Haus * 1.100T€ n/a - 1.100T€
Wohnung 1 *1 450T€ n/a 186T€ 264T€
Wohnung 2 *2 150T€ 0€ - 150T€
Depot *3 208T€ 400T€ - 208T€
Cash *4 121T€ 300T€ - 121T€
AV GRV *5 49,3 RP 65 RP -
AV gesamt (priv. / betr.) *6 193T€ 300T€ - 193T€
Summe IST 2.036T€

Auf vielfachem Wunsch 2er lieben Forummitglieder und als Übung für mich meine Aufstellung nochmal Ergänzend zu #83 mit *1 -*6 Erklärung in der Hoffnung ausreichender Verständlichkeit:

*1: Haus wird ab Herbst für 3 Jahre befristet für 3.400€ p.M. vermietet. Nach der Prüfungsphase dauerhafte Eigennutzung oder Verkauf. In den 3 Jahren werde ich Instandsetzungen und geplante Investitionen von ca. 30k€ steuerbegünstigt vorziehen. SOLL Wert 2024 für mich nicht relevant.

*2: Der Schätzwert 450k kommt aus einem wiederholten Angebot des Mieters in den letzten 3 Jahren. Auf dem freien Markt vielleicht eher 30k-50k mehr. Die Wohnung soll dauerhaft zur Vermietung (Cashflow) gehalten werden und als Backup für die eigene Wohnoption. Mieteinnahmen liegen seit Erstvermietung bei 1200€. Mietsteigerungspotential vorhanden aber wegen 1a Mieter nicht realisiert. SOLL Wert 2024 für mich nicht relevant.

*3: Depot besteht etwa hälftig aus gefreezten ETFs (thesaurierend) vor der Einführung der Kapitalertragssteuer 2009. Der 2. Teil in Einzelaktien Value/Growth. Der Aktienanteil wird weiter ausgebaut. Zufluss soll 30k p.a. bis Arbeitsbeendigung aus der Sparquote betragen. Plus DIV Reinvest, Gewinnsteigerung und Thesaurierung. Dazu ca. 7k in ein Mitarbeiteraktienprogramm.

*4: Das Cash liegt größtenteils in Bausparverträgen, die als Kombiprodukt für einen Teil der Finanzierung der vermieteten Immo aufgesetzt wurden. Die Verzinsung der Verträge liegt bei 1-2,5%. Sie müssen wegen der Darlehensverwendung derzeit weiter mit 11T€ p.a. bespart werden. Die Besparung läuft schrittweise von 2022-2024 aus. Danach werden diese zur Finanzierung nicht mehr benötigt, da ich die Darlehen durch Sondertilgungen erledigt habe und sie sind dann als Cash frei verfügbar. Des Weiteren soll nach Job Beendigung die Wohnung 2 verkauft werden und dem Cash zufließen.

*5: bis 2024 will ich freiwillige Beiträge von 12k p.a. in die GRV einzahlen. Dies kann ich machen durch eine rentengesetzliche Regelung, da ich durch den Versorgungsausgleich der Scheidung ca. 10RP an meine Ex-Frau abgegeben habe. Ziel ist es diese 10RP zurückzukaufen. Die freiwilligen Zahlungen mindern meine hohe St.Kl. 1 EKS.

*6: Der IST Stand stellt den derzeitigen Wert da. Setzt sich zusammen aus betr./priv./BAV und DC Rente. Meinen Jahresbonus kann ich in DC wandeln. Was ich seit diesem Jahr und folgend bis zum Ausstieg komplett leisten will und brutto für netto in die Sparrate geht. DC stellt den größten Teil der ca. 35T€ p.a gesamt. Dieser Jahresbonus ist allerdings nicht fix, da ein variabler Gehaltsbestandteil.

Fett gedruckt = Geplante Gesamtsparquote ab Vermietung Haus. Dazu gehören noch etwas Regeltilgungen der Wohnung 1 die ich nicht aufgelistet habe.

Hoffe nun besser kommuniziert zu haben. Bei Verständnisproblemen, Fragen und Anregungen gerne jederzeit!

 

"Auf vielfachem Wunsch 2er lieben Forummitglieder und als Übung für mich meine Aufstellung nochmal Ergänzend zu #83 mit *1 -*6 Erklärung in der Hoffnung ausreichender Verständlichkeit:"

Sehr brav 😉

Vorschlag:

Spalte 1: IST 2020

Spalte 2: Verbindlichkeiten

Spalte 3: IST Net Worth 2020

Spalte 4: Veränderungen 2024 zu 2020

Spalte 5: SOLL Net Worth 2024

Sind die Ansprüche aus der GRV da jetzt mit drin oder nicht (in den Summen)? Falls nein, sollten die noch mit dazugerechnet werden.

@Privatier: Ich lasse es jetzt so ;-). Net Worth entspricht IST. Da GRV umlagefinanziert will ich es nicht dem Net Worth zuordnen. Ansprüche an die GRV kann jeder selbst mit den RP multiplizieren. Derzeit ca. 34€ p. RP.

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